2021-ben dinamikusan bővült a lakossági hitelezés, kül...

2021-ben dinamikusan bővült a lakossági hitelezés, különösen a lakáshitelek - OecoFocus

A Magyar Nemzeti Bank 2021 első 11 hónapjának adatai alapján a lakossági hitelezés kimagasló teljesítményt produkált Magyarországon. Ezalatt az időszak alatt az új lakáshitelek volumene 40 százalékkal növekedett, közel 1200 milliárd forintos összértékben. A fogyasztási hitelek esetében a növekedés 6,7 százalékos volt. A bevezetést követő első három hónapjában a Zöld Otthon Program keretében nyújtott kedvezményes kamatozású jelzáloghitel szerződésekből több mint 750 darabot kötöttek. A folyósított zöld lakáshitelek összesített értéke eléri a 22 milliárd forintos összeget, amely a teljes rendelkezésre álló keret 11 százalékát jelenti. Az igénylések felét eddig a közép-magyarországi régióban igényelték. Átlagosan 20,6 éves futamidő mellett, az átlagosan igényelt hitelösszeg 28,6 millió forint volt. Elsősorban saját építkezésre veszik fel a magyarok ezt a konstrukciót, az esetek felében ugyanis ezt jelölték meg az igénylés során.

Az új típusú koronavírus-járványból való kilábalással egyidejűleg a világon és Magyarországon is megjelent az erőteljesebb infláció, amelyre a jegybankok kamatemeléssel reagálva elhozták a pénzbőség végét. 2022 január elején három magyarországi nagybank is megemelte az új lakáshitelek kamatozását, igazodva a növekvő kamatkörnyezethez. Az érintett intézményeknél a tíz éves kamatperiódussal rendelkező konstrukcióknál a lakosság 0,3 – 0,5 százalékpontos emelkedéssel nézhet szembe. A Bankmonitor 2021 és 2022 év eleji átlagos kamatszintet figyelembe véve megállapította, hogy egy 20 éves lejárattal rendelkező, 20 millió forintos hitelösszegnél ez akár 3,3 millió forintos költségnövekedést eredményezhet.

Orbán Viktor magyar kormányfő 2021. december 22-én jelentette be a változó kamatozású lakossági jelzáloghitelek esetében a kamatstopot. Ennek keretében az érintett hitelek esetében a 2021. október végi kamatszinten rögzítik a kamatfizetést 2022 januárja és júniusa között. Az MNB adatai alapján a lakossági jelzáloghitel állományon belül 35 százalékot tesz ki a változó kamatozással bíró konstrukció. A bevezetett kamatstop fél éves fennállása alatt az ügyfeleknek, amennyiben igényt tartanak rá, lehetőségük lesz rögzített kamatozású hitelekre átszerződniük. Az intézkedés közel félmillió családot mentesíthet a hitelkamatok emelkedésének terheitől, amely a kormányzati számítások alapján átlagosan havi 11 ezer forintos megtakarítást jelent.